Lenka Hrušková
Prodej zemědělské usedlosti 400 m², Křimov
Popis nemovitosti
Rozsáhlý dům s potenciálem–komerční objekt v srdci přírody 5km od Chomutova a hranic s Německem! Hledáte nemovitost, která kombinuje bydlení, podnikání, přírodu a strategickou polohu? Pak pro vás máme jedinečnou příležitost: velmi prostorný a variabilní komerční objekt o celkové užitné ploše 400 m² na st.p.č. 31 o výměře 754 m² v obci Křimov, lokalita Krásná Lípa (okr. Chomutov). Nemovitost vhodná pro: sídlo firmy, kanceláře sociální služby či vzdělávací centrum relaxační/wellness zařízení, penzion, ubytování kombinaci podnikání a bydlení nebo jako dlouhodobá investice s možností pronájmu jednotlivých jednotek Objekt je po část. rekonstrukci – plastová okna, nové rozvody elektřiny a vody, zateplení, ekologické vytápění. Dům umožňuje okamžité užívání s možností dalšího rozvoje. Dispozice, 6xkoupelna, wc: 1. NP: Vstupní hala s recepcí Kancelářské místnosti Garáž, prádelna, kotelna, sklep, sklad a technické zázemí Rozlehlá terasa do dvora 2. NP: Samost. jednotky – ideální pro ubytování, kanceláře nebo terapeutické místnosti Balkón s výhledem do zeleně 3. NP: Další ubytovací nebo kancelářské prostory Kuchyně, koupelny Místnosti pro skladování Sklep + půda, technické nebo skladovací zázemí Pozemky a možnosti rozšíření: Vedlejší pozemek parc. č. 170/2 je nabízen samostatně – koupě není podmínkou, ale vhodně rozšiřuje celý areál. Možnosti využití vedlejšího pozemku: Pastviny pro koně, ovce či drobné hospodářství Výstavba malých domků, glamping Solární panely či agrofotovoltaika Rozšíření parkovacích ploch nebo zázemí provozovny Výhody přístupu a parkování: Objekt leží přímo u silnice, což výrazně zvyšuje jeho komerční hodnotu Široký vjezd do dvora – bezproblémový přístup i pro větší techniku či dodávky Velký dvůr s parkovací kapacitou pro několik vozidel Ideální pro podnikání vyžadující logistický pohyb, zásobování nebo klientský provoz Technické výhody objektu: Efektivní vytápění ekolog. kotlem–nízké provozní náklady, dostatečný výkon pro celý dům Vlastní hloubkový vrt – velká úspora nákladů na vodu Možnost úpravy dispozic podle potřeby – flexibilní využití každého podlaží Lokalita, která má co nabídnout: 10 minut do Chomutova – město s veškerou infrastrukturou a občanskou vybaveností 20 minut k hranicím s Německem – strategické pro obchod, cestovní ruch i práci Okolí lesů, hor a luk – ideální pro turistiku, cyklistiku, rekreaci, běžky, relaxaci V dosahu: Kamencové jezero, Bezručovo údolí, Skiareál Klíny, zoopark, cyklostezky a běžecké trasy Investiční potenciál: Vhodné jako investice s možností pronájmu jednotlivých jednotek Příležitost k přestavbě na ubytovací zařízení nebo kombinovaný projekt (wellness + penzion) Nízké provozní náklady a dostupnost pracovní síly v regionu Neváhejte nás kontaktovat! Prohlídka možná po domluvě. Cena je konečná a zahrnuje veškerý právní servis. Tato nemovitost je skutečnou příležitostí – spojení prostoru, klidu a podnikatelského potenciálu. Velké myšlenky potřebují velký prostor. A ten tady právě našly.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Telefon |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 420128 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 754 m² |
| Plocha pozemku | 182 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Plocha zastavěná | 182 m² |
| Cena | 6 910 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |