Broker Consulting, a.s.
Prodej vily 389 m², Chomutov
Popis nemovitosti
Vícegenerační vila se třemi byty a investičním potenciálem | 389 m2 | Chomutov
Jeden dům. Tři samostatné byty. A několik možností, jak jeho potenciál využít.
V Holečkově ulici v Chomutově nabízíme k prodeji prostornou čtyřpodlažní vilu o celkové užitné ploše 389 m2, která díky svému uspořádání nabízí výrazně více než běžný rodinný dům.
Nemovitost tvoří tři samostatné bytové jednotky, garáž, technické a skladovací prostory, terasa a půda s možností dalšího využití. Dům tak může být komfortním zázemím pro více generací jedné rodiny, kombinací vlastního bydlení a pronájmu nebo zajímavou investiční nemovitostí.
Tři samostatné byty pod jednou střechou
Jednotlivá podlaží domu jsou řešena tak, aby poskytovala dostatek soukromí a umožňovala samostatné fungování jednotlivých domácností.
2. NP – byt 3+1, 86,5 m2
Prostorná bytová jednotka se vstupem na terasu
3. NP – byt 3+kk, 89,6 m2
Další plnohodnotná samostatná bytová jednotka.
4. NP – byt 2+1, 47,3 m2
Byt doplňuje navazující půdní prostor o výměře 43,7 m2, který nabízí další potenciál. Podle potřeb budoucího majitele může rozšířit stávající bydlení nebo po technickém a právním prověření nabídnout prostor pro vytvoření další jednotky.
V přízemí domu se nachází garáž a technické zázemí. Další automobil lze zaparkovat před garáží na pozemku.
Vícegenerační bydlení, které zachovává soukromí
Rodiče, dospělé děti i prarodiče mohou bydlet společně, a přesto každý ve svém.
Právě tři samostatné byty dávají domu možnost vytvořit vícegenerační bydlení bez nutnosti každodenně sdílet jeden obytný prostor. Rodina tak může zůstat nablízku, vzájemně si pomáhat a současně si zachovat vlastní soukromí.
Nemovitost, která může také vydělávat
Dispozice domu otevírá zajímavé možnosti také investorům.
Zajímavou variantou může být rovněž firemní nebo zaměstnanecké ubytování. Potenciál pro krátkodobé či střednědobé pobyty je vhodné posoudit podle konkrétního podnikatelského záměru a aktuálních pravidel.
Dům tak nemusí být pouze místem k bydlení. Může představovat nemovitost schopnou vytvářet pravidelný příjem a současně uchovávat hodnotu vloženého kapitálu.
Dům připravený k užívání.
Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, je zateplená a podle dostupných informací nevyžaduje před nastěhováním zásadní stavební zásahy.
Velkou praktickou výhodou je samostatné vytápění jednotlivých bytů. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel, který zajišťuje také ohřev teplé vody.
Dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci.
Pozemek o výměře 276 m2 je oplocený a udržovaný. Součástí nemovitosti je terasa, garáž a další parkovací místo před ní.
Pro koho může být tato nemovitost zajímavá?
- pro rodinu hledající vícegenerační bydlení
- pro majitele, který chce v domě bydlet a část nemovitosti pronajímat
Fotografie Vám dům ukazují částečně. Jeho skutečnou atmosféru poznáte až osobně. Ráda Vás provedu.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 89361 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 276 m² |
| Plocha užitná | 389 m² |
| Plocha zastavěná | 126 m² |
| Cena | 13 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
