Zdeněk Kubát
Prodej ostatního 296 m², Kadaň
Popis nemovitosti
TÉMĚŘ 300 LET HISTORIE. 296 M² PRO BYDLENÍ, PODNIKÁNÍ I VLASTNÍ NÁPAD. Jsou domy, které se dají popsat počtem pokojů a metry čtverečními. A potom jsou místa, u kterých je mnohem zajímavější, co všechno vám umožní. Právě takový dům stojí v samotném historickém centru Kadaně, jen pár kroků od náměstí a nábřeží pod Kadaňským hradem. Jeho historie sahá až do roku 1730, přesto dnes nabízí komfortní bydlení, rozsáhlé komerční prostory, vlastní dvůr, terasu i sklepní prostory. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2016. A jeho největší přednost? Možnost bydlet, podnikat a investovat pod jednou střechou. PŘÍZEMÍ, KTERÉ MŮŽE PRACOVAT PRO VÁS Přízemí o ploše 144,2 m² je dnes využíváno jako útulná vinárna. Najdete zde bar, samostatnou část pro hosty, sociální zázemí a další provozní prostory. Současný koncept ale rozhodně není jedinou možností. Dispozice může nabídnout prostor pro gastronomii, kavárnu, služby, kanceláře, studio, showroom nebo jiný podnikatelský záměr. Součástí jsou také dvě samostatné kanceláře. Z přízemí vstoupíte na vlastní dvůr s venkovním posezením a grilem, který nabízí příjemné soukromí uprostřed města. Ze dvora je také samostatný vstup do atmosférických sklepních prostor, dnes využívaných pro degustace, oslavy a soukromé akce. Místo, jehož charakter jednoduše v novostavbě nevytvoříte. NAHOŘE SE BYDLÍ V patře se nachází prostorná bytová jednotka 2+1 s terasou o celkové ploše 114 m². Nabízí velkou vstupní chodbu, světlý obývací prostor s navazující ložnicí, koupelnu s toaletou a slunnou kuchyni s přímým vstupem na terasu orientovanou do dvora. Z chodby je rovněž přístup na půdu. A právě tady vyniká kouzlo celého domu: Dole můžete podnikat. Nahoře zavřít dveře a bydlet. JEDEN DŮM. VÍCE MOŽNOSTÍ. Pokračovat v současném provozu? Vytvořit vlastní podnikání? Komerční část pronajímat a nahoře bydlet? Nebo dát domu úplně nový koncept? Tato nemovitost vám nepředepisuje, jak ji máte využívat. Dává vám prostor rozhodnout se podle vlastních plánů. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. A lokalita? Ta se přestěhovat nedá. Historické centrum Kadaně, náměstí, služby i nábřeží pod Kadaňským hradem máte v pěší dostupnosti. Fotografie vám ukážou jednotlivé prostory. Atmosféru tohoto domu ale nejlépe poznáte osobně. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Rád vás provedu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115072.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N115072 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 162 m² |
| Plocha užitná | 296 m² |
| Plocha zastavěná | 110 m² |
| Cena | 8 911 400 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |