Jan Drnek
Prodej hotelu, penzionu 367 m², Kovářská
Popis nemovitosti
Plně automatizovaná chalupa Výhled: rezervace ubytování: sezóna 2026 je vyprodaná, již se plní rok 2027 momentálně výnos okolo 2 milionu/rok a stoupá v roce 2020 a 2025 vyhrála v hlasování chalupa Výhled Laureát jako nejlepší chalupa kompletně zrekonstruováno (2016 – 2017) v provozu od 2017 zastavěná plocha 239 m2 plocha zahrady vč, parkoviště a komunikací – 2 262 m2 plochy celkem 2 501 m2 kapacita včetně přistýlek 30 osob + 3 přistýlky zpevněná plocha – zámková dlažba na parkování pro 10 aut případná stavební parcela cca 1 500 m2 vhodná na rozšíření ubytovacího zařízení s kuchyní (z výše uvedené celkové plochy) dispozice: 3 plnohodnotná patra, sklep, půda, garáž/skladovací místnost, sklep (10,4 m2) přízemí (147 m2 + terasa 24,8 m2): 2x vstup (veranda), chodba, jídelna, obývací pokoj s venkovní terasou, kuchyň (komplet vybavená vč.: plynový sporák, el. trouba, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, kávovar, komplet nádobí,…) , 2x wc, 2x koupelna se sprchovým koutem, sauna, pračka dále je samostatný vstup do technické místnosti (20 m2). 1. patro (117,5 m2): chodba, 3x pokoj, herna, koupelna - 2x sprchový kout, 2x wc, 2x umyvadlo. 2. patro (102,5 m2): chodba, 4x pokoj, koupelna - sprchový kout včetně vany, WC, umyvadlo, tech. místnost 2x. zařízená kuchyň – 2 sporáky na PB, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, lednice, pračka, luxy, kávovar, mixer,.. sauna TV 140 cm akumulační krbová kamna 4x lednice zdravotní matrace ve všech postelích náhradní prádlo na 21 dní provozu plastová okna masiv dveře 1 + 2 patro Ravak sprchové kouty + vana zdi 80 cm křemen zateplení 15 cm obvod zateplení 30 cm podlaha půda dubové schody samostatný vstup z venku je do garáže (17,4 m2), kdy polovina je určena pro majitele jako sklad a druhá k použití hostů na lyže, kola, kočárky apod. upravená zahrada nabízí možnost dětských her, trampolína, houpačky, pískoviště, šachy, kuželky, řada venkovních i vnitřních posezení. rezervační automatizovaný systém s fakturací (systém je vytvořen na zakázku za 200 000,-Kč). Lze měnit cokoli na stránkách (texty, kontakty, fakturační údaje...). Web je nahrán na český-hosting.cz. dálkově ovládané automatické vytápění - kotel Froling P4 pellet 25 kW s externím zásobníkem 8,6 t pelet. Provoz – 70 000 Kč/ rok dálkově ovládaný ohřev vody - Shelly nový bojler a rozvody H2O kamerový systém Hikvision pro 8 kamer se záznamem a dálkovým přístupem teplotní čidla Monkeytech a PT32 inteligentní elektroměr na sdílení elektřiny wifi v každém patře 25 Mb/s automatické osvětlení nízké provozní náklady rezervační systém online půjčovna elektrokol, pivní pípy, přistýlky, sauna,... (při vytížení cca 1-2 mil/rok) možnost využití stávajících služeb: prádelna 1500 Kč/ vyprání prádla - celá chalupa, úklid, opravy, exteriéry (trávníky, živý plot...) možnosti využití: rodiny s dětmi, teambuildingy, školy v přírodě, skupiny přátel,.. PENB je v přípravě.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 21719 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 2 501 m² |
| Plocha pozemku | 239 m² |
| Plocha užitná | 367 m² |
| Plocha zastavěná | 239 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |