Zdeněk Fibrich
Prodej bytu 4+1 87 m², Jirkov
3 699 000 Kč C
Kompletní s provizí a veškerým právním servisem., včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetn
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Předmětem prodeje je prostorná bytová jednotka o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví, situovaná ve 3. patře revitalizovaného bytového domu v žádané lokalitě města Jirkov, v ulici U Sauny. Tato nemovitost o celkové užitné ploše 87 m2 prošla v roce 2023 kompletní rekonstrukcí, která byla realizována s důrazem na dlouhou životnost, neboť byla určena pro vlastní potřeby vlastníka, nikoliv pro komerční účely.
V rámci modernizace v roce 2023 bylo kompletně odstraněno původní umakartové jádro a nahrazeno novou konstrukcí z tvárnic Ytong, včetně instalace nových rozvodů vody a odpadů. Elektrické rozvody byly v celé ploše bytu provedeny v mědi, přičemž je byt nově vybaven jističem na 380V (400V) pro napájení indukční varné desky. Plyn byl v jednotce zcela zrušen. Veškeré podlahové plochy byly před pokládkou vyrovnány nivelační hmotou. V obytných místnostech je položena vinylová podlaha, zatímco v koupelně, na WC a na balkoně byla zvolena keramická dlažba. Interiér doplňují sádrokartonové podhledy s integrovaným LED osvětlením a nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní. Bezpečnost bytu zajišťují nové vchodové protipožární dveře včetně certifikovaných zárubní.
Byt nabízí velkorysou dispozici 4+1 se samostatnými vstupy do pokojů. Kuchyně je osazena novou linkou na míru od společnosti NábytekMorava.cz s tichými dojezdy a je vybavena vestavnými spotřebiči značky Mora a volně stojící lednicí Eta. Praktickou výhodou je vnitřní komora (šatna) umístěná v jednom z pokojů, která poskytuje ideální prostor pro úschovu sezónních věcí, kol či sportovního náčiní. Součástí prodeje je i vybavení: sedací souprava, jídelní set v kuchyni i na lodžii, ložnicová skříň a případně dvoulůžko. K bytu náleží sklepní kóje.
K dispozici je oficiální potvrzení o bezdlužnosti vůči SVJ. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C (úsporná) s hodnotou 94 kWh/m2/rok. Měsíční náklady jsou nastaveny velmi efektivně. Celková platba pro jednu osobu činí 5.232 Kč, což zahrnuje fond oprav ve výši 2.958 Kč, zálohu na teplo 965 Kč a dále zálohy na studenou a teplou vodu včetně domovních poplatků.
Lokalita ulice U Sauny v Jirkově kombinuje klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. Vzhledem k vysokému standardu nabízené nemovitosti a její připravenosti k okamžitému užívání bez dalších investic bude prodej realizován prostřednictvím prohlídkového dne.
V případě zájmu o termín v prohlídkovém dni mě prosím kontaktujte telefonicky pro rezervaci konkrétního času. Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost k pořízení kvalitního rodinného bydlení v daném regionu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1104 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 87 m² |
| Cena | 3 699 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |