Zdeněk Fibrich
Prodej bytu 3+1 78 m², Jirkov
2 420 000 Kč G
Kompletní s provizí a veškerým právním servisem, poplatek za převod ve výši 12.000 Kč hradí nabyvate
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví v Jirkově na ulici Pionýrů – město končí, příroda začíná.
Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 4. patře revitalizovaného domu v ulici Pionýrů v Jirkově, v okrajové části města přímo na úpatí Krušných hor.
Velkou předností této nabídky je samotná poloha domu. Přestože se jedná o sídlištní lokalitu s dobrou dostupností občanské vybavenosti, dům stojí prakticky na samotném okraji Jirkova, těsně u lesa. Za domem už městská zástavba končí a navazují rozsáhlé lesy Krušných hor, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport, výlety i každodenní odpočinek v přírodě. Nedaleko se nachází také oblíbený zámek Červený Hrádek.
Byt je v družstevním vlastnictví a předmětem prodeje je převod družstevního podílu spojeného s právem nájmu bytu.
Družstvem je stabilní a dlouhodobě známé SBD Chomutov, které je ceněno za péči o technický stav svých domů, údržbu společných prostor i aktivní řešení problematiky případných neplatičů.
Anuita je již zcela splacena. Byt však nelze převést do osobního vlastnictví, a proto jeho koupi není možné financovat klasickým hypotečním úvěrem se zástavou tohoto bytu. Financování je možné řešit například jinými druhy úvěrů nebo z vlastních prostředků.
Poplatek za převod družstevního podílu ve výši 12.000 Kč hradí nabyvatel.
Dům prošel revitalizací, je zateplený, má plastová okna a moderní výtah. Výhodou je také bezbariérový přístup do domu, který může být důležitý například pro starší osoby, rodiny s kočárkem nebo zájemce se sníženou pohyblivostí.
Příjemným bonusem je skutečnost, že na patře se nacházejí pouze dva byty, což přispívá k většímu soukromí a klidnějšímu bydlení. V domě bydlí slušní sousedé a úklid společných prostor pravidelně zajišťuje úklidová firma.
Samotný byt je v běžném stavu odpovídajícím jeho stáří a dosavadnímu užívání. Nese známky běžného opotřebení a nový majitel si jej tak může postupně upravit podle vlastních představ a potřeb.
Přibližně před 15 lety prošlo úpravou bytové jádro. Přesný rok rekonstrukce se již bohužel nepodařilo dohledat. Původní umakartové jádro bylo z obou stran obloženo.
Zajímavým a praktickým prvkem bytu jsou dvě šatny. Jedna je původní a vznikla již při výstavbě bytu, druhá byla dodatečně vybudována v jednom z pokojů. Díky tomu byt nabízí nadstandardní množství úložného prostoru.
Jeden z pokojů současný majitel využívá ke svému podnikání v oboru krejčovství, a proto je v současné době zaplněn látkami, materiálem a pracovním vybavením, což je patrné také na fotografiích. Po technické stránce je však pokoj v pořádku a po vyklizení může samozřejmě plnohodnotně sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo jiný obytný prostor.
Po vzájemné dohodě může v bytě zůstat také část stávajícího vybavení a nábytku.
K bytu náleží sklep.
Byt je v současné době obýván majiteli. V případě prodeje je předání bytu plánováno nejpozději k 30. 9. 2026. S tímto termínem je tedy potřeba při koupi počítat, zároveň se nejedná o nijak vzdálený termín a nový majitel má díky tomu dostatek času připravit financování i samotné stěhování.
Pokud hledáte prostorný byt 3+1 v Jirkově, v dobře udržovaném domě, s dostatkem úložného prostoru a především s přírodou doslova několik kroků od domu, může být tato nabídka právě pro vás.
Zavolejte si o více informací a domluvte si osobní prohlídku.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 1352 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Cena | 2 420 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |