Zdeněk Fibrich
Prodej bytu 3+1 76 m², Chomutov
2 820 000 Kč D
Kompletní s provizí a veškerým právním servisem., včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetn
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 v Chomutově, situovaný v 6. patře ze šesti zatepleného a řádně udržovaného bytového domu s moderním výtahem. Podlahová plocha bytu činí 76 m2, přičemž celková plocha včetně sklepa a komory v mezipatře dosahuje 85 m2.
Předmětný byt v Chomutově je v naprosto původním, avšak udržovaném a zachovalém stavu, což budoucímu vlastníkovi umožňuje rekonstrukci dle vlastních představ, bez nutnosti okamžitých zásahů. Výjimečnost této nabídky spočívá zejména ve skutečnosti, že byt disponuje dvěma lodžiemi, což je v rámci obdobných nabídek spíše ojedinělé.
Bytová jednotka se skládá z předsíně, původní zděné šatny, umakartového koupelnového jádra, kuchyně a tří pokojů. K bytu dále náleží sklepní koje a velmi praktická komora v mezipatře, která výrazně zvyšuje uživatelský komfort a úložné možnosti.
Dům působí velmi slušným dojmem, je obýván spořádanými rezidenty a je ve velmi dobrém technickém stavu. Objekt je zateplen, má plastová okna, moderní výtah, čisté a průběžně udržované společné prostory. Energetická náročnost budovy D.
Ačkoliv se jedná o ulici Březenecká, je třeba zdůraznit, že konkrétní umístění domu představuje velmi dobrou a žádanou lokalitu, kde se byty objevují na trhu spíše výjimečně. Dům se nachází přímo u zdravotního střediska a v těsné blízkosti Krušnohorského převaděče. Z lodžií je výhled do ulice, zatímco ze dvou pokojů se otevírá pohled do zeleně, směrem k bývalému sadu a lesu v dáli.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází trolejbusová zastávka, v bezprostřední blízkosti je nová prodejna Lidl, dále Penny Market, 13. základní škola, zdravotní středisko a mateřské školy v pohodlném dosahu.
Měsíční náklady spojené s užíváním bytu aktuálně činí:
fond oprav 1.975 Kč,
teplo 1.844 Kč,
ostatní poplatky (výtah, úklid apod.) 556 Kč,
spotřeba studené a teplé vody je účtována dle počtu osob.
K dispozici je potvrzení o bezdlužnosti. Na bytové jednotce neváznou žádné právní vady ani omezení. Přístupové cesty k domu jsou ve vlastnictví statutárního města Chomutova.
Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající prostorný byt ve stabilní lokalitě s kompletním zázemím, dvěma lodžiemi a možností úprav dle vlastních představ.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 1175 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Cena | 2 820 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |