Zdeněk Fibrich
Prodej bytu 3+1 63 m², Chomutov
1 690 000 Kč G
S provizí RK a právním servisem. Poplatek za převod družstevních práv ve výši 9.600 Kč., včetně DPH,
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Nabízím vám k prodeji byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 63 m2. Původní dispozice byla 2+1 (velký), současná podoba 3+1 vznikla po přepažení jednoho z pokojů. Byt se nachází v 5. patře zatepleného panelového domu na ulici Písečná v Chomutově.
Investice s okamžitým výnosem:
Byt je čerstvě pronajatý (nájemní vztah jsem realizoval osobně) a generuje čistý zisk po odečtení všech nákladů a poplatků družstvu 8.300 Kč měsíčně, tedy 99.600 Kč ročně. Jedná se tedy o ideální investiční byt s garantovaným výnosem od prvního dne.
Upozornění!
Aktuální podnájemce má platnou Podnájemní smlouvu, která má platnost do 31.7.2026, pokud máte o byt zájem z důvodu vlastního bydlení, upozorňuji, že je nutné tento Podnájemní vztah dodržet.
Dispozice bytu: předsíň se šatnou a místem pro pračku, zděná koupelna s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou, kuchyň s kuchyňskou linkou, tři pokoje (jeden vznikl přepažením původního velkého pokoje), obývací pokoj s lodžií, která je navíc prakticky zasklená.
Lokalita a vybavenost:
Byt se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností – mateřská i základní škola, lékař, pošta, obchody a nedaleko velké nákupní centrum S1 (Kaufland, Baumax a další). Výborné dopravní spojení zajišťuje zastávka MHD u domu s přímým spojením do centra Chomutova i Jirkova. V blízkosti je také hlavní tah Most–Karlovy Vary (silnice I/13) a železniční zastávka Jirkov město.
Informace o družstvu:
Byt je v družstevním vlastnictví (SBD Chomutov, ul. Husova), anuita je zcela splacena a převod do osobního vlastnictví není možný. SBD Chomutov je silné a stabilní družstvo spravující více než 5 000 bytů v okrese. Díky profesionálnímu servisu, řešení neplatičů i problémových podnájemníků jsou domy družstva obecně v lepším technickém stavu než domy v osobním vlastnictví. Poplatek za převod družstevních práv činí 9.600 Kč a hradí ho nabyvatel.
Hledáte-li byt na investici v Chomutově, který je připravený a okamžitě vydělává, tato nabídka je určena právě pro vás.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 849 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 63 m² |
| Cena | 1 690 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |