Zdeněk Fibrich
Prodej bytu 2+1 57 m², Chomutov
2 299 000 Kč B
Kompletní cena s provizí a veškerým právním servisem., včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize,
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. nadzemním podlaží (posledním patře) revitalizovaného panelového domu s novým výtahem v ulici Výletní v Chomutově. Jednou z největších předností bytu je nádherný otevřený výhled do dálky, který díky umístění v posledním patře skutečně stojí za to.
Dispozici tvoří vstupní předsíň, spojovací chodba se vstupem do koupelny a samostatné toalety, kuchyň a dva obytné pokoje. Přesné uspořádání místností najdete na půdorysu ve fotogalerii. K bytu náleží sklep, balkon ani lodžie nejsou jeho součástí.
Byt má zajímavou historii – od výstavby domu v něm přibližně 40 let žila jediná rodina. Je zachovalý, udržovaný a převážně v původním stavu. Jeho další podoba tak záleží především na nárocích nového majitele. Někdo zvolí kompletní rekonstrukci podle vlastních představ, jinému může pro začátek postačit výmalba a úprava podlah. Právě tato možnost volby dělá z bytu zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investora, který hledá nemovitost k následnému pronájmu.
Velkou předností je také samotný bytový dům. Společné prostory jsou velmi čisté, upravené a zrekonstruované, k dispozici je nový výtah. Dům působí klidným a udržovaným dojmem, s dlouhodobě stabilním sousedským prostředím.
Lokalita – klidnější okraj sídliště s přírodou na dosah
Ulice Výletní se nachází na okraji chomutovského sídliště, v jeho dlouhodobě vyhledávané a klidnější části. Výhodou je poloha v blízkosti přírody a zároveň dobré dopravní napojení směrem na Jirkov a Březenec. Parkování je možné na prostorném parkovišti přímo před domem i na dalších parkovacích místech v okolních ulicích.
Měsíční náklady na bydlení
Kompletní měsíční náklady na byt pro jednu osobu činí 3 913 Kč, z toho fond oprav 1 713 Kč, vodné 284 Kč, vytápění 1 374 Kč, výtah 40 Kč, úklid 120 Kč, ohřev teplé vody 355 Kč a společná elektřina 27 Kč. K uvedeným nákladům se připočítává pouze individuální spotřeba elektřiny a plynu v bytě.
Z energetického hlediska je budova velmi úsporná – energetická třída B (velmi úsporná) dle uvedené hodnoty obálky budovy.
Právní stav a financování
Byt je v osobním vlastnictví, bez zástavních práv, exekucí či jiných obdobných právních omezení. K dispozici mám aktuální evidenční list i potvrzení o bezdlužnosti. Koupi je možné financovat také hypotečním úvěrem.
Pokud hledáte zachovalý byt s krásným výhledem, nízkými provozními náklady, v udržovaném domě a v příjemné okrajové části Chomutova, rád Vám jej osobně představím.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 1470 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 57 m² |
| Cena | 2 299 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |