Zdeněk Fibrich
Prodej bytu 2+1 53 m², Chomutov
442 350 Kč G
Kompletní cena se všemi poplatky, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servi
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Velmi pěkný byt po kompletní rekonstrukci
Nabízím k přenechání, resp. k převodu nájemní smlouvy, byt 2+1 o celkové výměře 52,5 m2, který se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem na adrese Zahradní 5170, Chomutov. Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Přenechání nájemní smlouvy je nabízeno za odstupné, jehož výše je nižší, než činily skutečné náklady vynaložené na rekonstrukci bytu.
Byt nabízím na základě udělené výjimky a se souhlasem společnosti Chomutovská bytová a.s. Přepis nájmu probíhá v souladu s platnými pravidly společnosti.
Dispozice a vybavení
Byt se skládá z kuchyně, chodby, koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatného WC, obývacího pokoje a druhého pokoje.
V bytě zůstává: kuchyňská linka na zakázku, plynový vestavěný sporák, digestoř, vestavěná elektrická trouba, multifunkční mikrovlnná trouba, pračka a myčka nádobí, dvě skříně, komoda, věšák.
Okna jsou plastová s roletami den/noc. V chodbě a kuchyni jsou snížené stropy se zabudovaným LED osvětlením. Osvětlení v obývacím pokoji a druhém pokoji je na dálkové ovládání.
Technický stav
Rekonstrukce proběhla v období 01/2022–04/2022 a zahrnovala:
- kompletní přestavbu bytového jádra
-novou elektroinstalaci a rozvody plynu v rekonstruované části
-nové povrchy podlah (plovoucí podlaha s lištami)
-částečně bezbariérové řešení koupelny
-posunutí koupelny směrem do chodby za účelem zvětšení kuchyně
Byt je vhodný i pro starší osoby nebo osoby s omezenou schopností pohybu.
Vytápění a energie
Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou řešeny centrální soustavou s rozvodem do deskových radiátorů.
Náklady
- nájemné: 4.988 Kč / měsíc
- zálohy na služby: 2.891 Kč / měsíc (teplo, studená a teplá voda, úklid, výtah)
Vlastnictví a převod
Byt je ve vlastnictví Chomutovské bytové a.s.
Převod nájmu probíhá formou výběrového řízení dle platných pravidel společnosti.
Zájemce musí splňovat zejména následující podmínky:
-fyzická osoba starší 18 let, právně způsobilá
-občan Evropské unie
-bez dluhů vůči SMCH a společnosti Chomutovská bytová a.s.
- není v insolvenčním řízení
- nepobírá dávky hmotné nouze (minimálně 6 měsíců před podáním žádosti)
- je v hlavním pracovním poměru nebo OSVČ minimálně 6 měsíců
- u studentů musí podmínky splnit alespoň jeden z rodičů
- osoby pobírající mateřský nebo rodičovský příspěvek musí být nadále vedeny u svého zaměstnavatele
- disponuje dostatečnými finančními prostředky na úhradu převodu (v případě financování úvěrem nejpozději do 10 pracovních dnů)
Cena
-odstupné: 400.000 Kč
- poplatek za převod nájmu: 42.350 Kč
Bližší informace obdržíte telefonicky u makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 1026 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 53 m² |
| Cena | 442 350 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |