Pavel Popp, MBA, LL.M.
Prodej bytu 2+1 62 m², Chomutov
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji byt 2+1 v družstevním vlastnictví, situovaný v ulici Palackého v Chomutově. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí celkovou plochu 65,29 m? včetně balkonu a sklepní kóje. Součástí bytu je také praktická komora a sklep. Dispozice působí vzdušně a díky větším obytným místnostem nabízí dostatek prostoru jak pro vlastní bydlení, tak i pro rodinné fungování. Jednotka prošla rekonstrukcí, při které byla modernizována elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, podlahy i koupelna. Bytové jádro bylo upraveno a modernizováno oproti původnímu stavu. Interiér je laděn do moderních neutrálních tónů a byt působí udržovaným dojmem bez nutnosti zásadních vstupních investic. Součástí je prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, samostatná kuchyň s novější kuchyňskou linkou a koupelna s vanou. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým rozvodem. Elektrická přípojka má kapacitu 25 A (1 fáze). Plyn je v bytě využíván pouze pro vaření. Dům se nachází v širším centru města s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD, obchody, školy, školky i centrum města. Měsíční předpis činí 10 357 Kč a skládá se z následujících položek: anuita (4 381 Kč), nájemné (2 938 Kč), teplo (1 300 Kč), vodné (600 Kč), teplá voda (400 Kč), správní poplatky (203 Kč), výtah (100 Kč), úklid (135 Kč), pojištění nemovitosti (80 Kč), společná elektřina (50 Kč), STA (10 Kč), daň z nemovitosti (149 Kč) a pozemek (11 Kč). Dle vyčíslení družstva činí mimořádné doplacení nesplacených dalších členských vkladů ke dni 30. 4. 2026 částku přibližně 890 720 Kč. Anuitu je možné nadále splácet v rámci měsíčních plateb, případně ji doplatit jednorázově při převodu. Správu domu zajišťuje DOSPRA spol. s r.o., která zabezpečuje administrativní i technickou správu objektu. Podnájem bytu je možný se souhlasem představenstva družstva. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve třídě D. Díky své dispozici, stavu a umístění je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Více informací, včetně doplňujících podkladů, Vám rádi poskytneme na vyžádání. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 62 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 59 m² |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Cena | 1 736 413 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |